السعودية توقف الزيادة السنوية في عقود إيجار العقارات داخل الرياض

بدأت السعودية اليوم الخميس تطبيق قرار إيقاف الزيادة السنوية لقيمة الأجرة الإجمالية في عقود إيجار العقارات داخل مدينة الرياض لمدة خمس سنوات، وذلك في وقت تستجيب فيه المملكة لارتفاع الأسعار في ظل التحول الاقتصادي الطموح الذي تشهده.

ووجه ولي العهد السعودي محمد بن سلمان "بإيقاف الزيادة السنوية لقيمة الأجرة الإجمالية في عقود إيجار العقارات السكنية والتجارية (القائمة أو الجديدة) في العقارات الواقعة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمدة (5) سنوات بدءا من تاريخ اليوم"، بحسب وكالة الأنباء السعودية.

ويذكر أن السعودية تنفذ خطة تحول معروفة باسم رؤية 2030 تهدف إلى تنويع الاقتصاد بعيدا عن عائدات النفط، والاستثمار في قطاعات مثل السياحة والرياضة.

اظهار أخبار متعلقة

وتتضمن الخطة التي يقودها صندوق الاستثمارات العامة، وهو صندوق الثروة السيادي للمملكة الذي تبلغ قيمة أصوله حوالي تريليون دولار، استثمارات ضخمة في البنية التحتية بما في ذلك مشاريع في الرياض ساهمت في زيادة الطلب، مما أدى إلى زيادة أسعار العقارات السكنية والتجارية.

ووفقا لشركة جيه.إل.إل، قفزت إيجارات المنازل المستقلة في العاصمة 13.9 بالمئة على أساس سنوي في الربع الثاني من العام الجاري، في حين ارتفعت إيجارات الشقق 6.9 بالمئة، بحسب ما نقلت وكالة "رويترز".

وذكرت شركة نايت فرانك في تقرير لها هذا العام أن أسعار الشقق في الرياض ارتفعت 82 بالمئة تقريبا منذ 2019، في حين قفزت مبيعات المنازل المستقلة 50 بالمئة تقريبا خلال الفترة نفسها.

اظهار أخبار متعلقة

وقالت وكالة الأنباء السعودية اليوم الخميس إنه "بدءا من تاريخ اليوم يتم تثبيت قيمة الأجرة الإجمالية لعقود إيجار العقارات السكنية والتجارية الشاغرة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض (التي سبق تأجيرها) وفقا للقيمة الإجمالية لأجرة آخر عقد إيجار، وتحتسب قيمة الأجرة الإجمالية للعقارات السكنية والتجارية (التي لم يسبق تأجيرها) بحسب ما يتفق عليه بين المؤجر والمستأجر".

وأضافت "سيتم فرض غرامة مالية على كل من يخالف هذه الأحكام بما لا يتجاوز مقدار أجرة (12) شهرا للوحدة العقارية محل التعاقد، مع تصحيح المخالفة وتعويض المتضرر".